Перейти к содержанию

384 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при эксплуатации

Федеральный закон № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» один из самых важных нормативных документов не только в эксплуатации. Он касается всех этапов жизни зданий от проектирования, до сноса.

Более того, именно он согласно 184-ФЗ «О техническом регулировании» — основополагающем законе выполняющем системное регулирование всех технических направлений. Является основным нормативно-правовым документом, который содержит исчерпывающий перечень требований, предъявляемых государством к безопасности зданий и сооружений.

Ссылка на актуальную версию регламента доступна в конце статьи.

Все без исключения здания и сооружения, а также связанные с ними процессы, в частности их содержание и техническое обслуживание, должно подвергаться регулярной оценке на соответствие требованиям этого технического регламента (ТР).

Это закреплено в статье 40 данного федерального закона (ФЗ). Где сказано, что обязательная оценка соответствия должна выполняться регулярно двумя основными способами:

эксплуатационным контролем, который осуществляет лицо ответственное за содержание. А это, согласно градостроительному кодексу, собственник объекта, лицо, владеющее им на других основаниях (например, арендатор) или организация, выполняющее функции эксплуатанта по договору.

Государственным надзором, осуществляемым органами исполнительной власти разного уровня.

Таким образом, техотдел или ответственный специалист, обязан выполнять регулярный контроль состояния здания, окружающей территории и инженерных систем.

Минимально необходимые параметры, влияющие на безопасность, которые отслеживаются, а в случае выявления нарушений — оперативно устраняются, как раз и указаны в настоящем ФЗ.

К главным аспектам, обеспечивающим общую безопасность зданий, сооружений, окружающей территории и инженерных систем относятся: механическая и пожарная безопасность, условия проживания и пребывания людей, поведение конструкций при различных природных воздействиях, доступность для маломобильных групп населения (МГН), соблюдение санитарно-эпидемиологических норм и некоторые другие.

Все они направлены на:

— защиту жизни и здоровья людей, а также любого имущества;

— охрану окружающей среды;

— Максимальную энергетическую эффективность;

— предотвращение возможного введения в заблуждение приобретателей;

При этом ФЗ 384 не расписывает конкретные ваши шаги и действия или соблюдаемые и проверяемые величины, а лишь декларирует общие принципы, которые должны выполняться.

В то же время, нормами регламента предусмотрено создание двух перечней нормативной документации – государственных стандартов и сводов правил, которые и обеспечивают выполнение данного ФЗ. В них вы и найдете конкретные инструкции, расчетные величины, образцы актов и журналов и много другой полезной информации.

Первый список, содержится в Постановлении правительства 1521 от 26 декабря 2014 г. «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»».

Каждый нормативный документ, представленный в этом списке, обязательно должен выполняться, чтобы здания и сооружения, а также вся их инфраструктура была всесторонне безопасна.

Второй переченьПриказ 365 от 30 марта 2015г, федерального агентства по техническому регулированию и метрологии при министерстве промышленности и торговли Российской Федерации. «Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Документы из этого списка добровольны, но зачастую, лишь их применение, позволяет подтвердить, что ваши решения и выполняемые действия при содержании объекта, соответствует требованиям технического регламента и обеспечивают безопасность.

Кроме этих двух перечней и норм других федеральных законов, допускается, если случай особенный и не описан в данных нормативно-правовых документах, выпускать, в установленном законом порядке, специальные технические условия (СТУ) на объект. В которых будут описаны индивидуальные для конкретного здания требования по обеспечению безопасности, с учетом его особенностей.

Также, как и в градостроительном кодексе, в техническом регламенте отдельно оговаривается проектная документация, требования к её содержанию.

Именно проектная документация является основным документном при эксплуатации, на основании неё приминаются все решения об обслуживании или ремонте.

В проектной документации на здания и сооружения, обязательно должны быть указаны параметры, при которых обеспечивается безопасность при строительстве или содержании.

Для этого, проектировщик должен указать требования к техническому обслуживанию. Количество и частоту осуществляемых проверок или осмотров состояния конструкций. Информацию по показателям эксплуатационных нагрузок, которые, необходимо отслеживать в процессе эксплуатации и не допускать их превышения.

Также содержанию зданий и сооружений посвящена Глава 5 Технического регламента «Обеспечение безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при прекращении эксплуатации и в процессе сноса (демонтажа) (статьи 36 — 37)»

Где, к основным средствам, которыми обеспечивается безопасность, отнесены: техническое обслуживание конструкций и систем, постоянный мониторинг, осмотр, проверки их состояния. А проверяются они на соответствие показателям проектной документации. Кроме того, важным остаётся принцип энерго- и ресурсосбережения.

Регламент предписывает, даже при завершении эксплуатации строения, принимать меры для защиты окружающей среды и населения, в частности организовать охрану объекта, ограничить доступ посторонних на объект, утилизировать мусор и т.д.

Если подвести итоги, получается, что:

ФЗ 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», устанавливает основные, фундаментальные правила, соблюдение которые гарантируют безопасность и эффективность зданий и инженерных систем в ней.

Основные стандарты, нормы и правила, выполнение которых свидетельствует о соблюдении норм регламента и, соответственно, обеспечивают безопасную эксплуатацию объектов – содержится в следующих документах:

Обязательные: Постановлении правительства 1521от 26 декабря 2014 г.

Добровольные: Приказ 365 от 30 марта 2015г, федерального агентства по техническому регулированию и метрологии при министерстве промышленности и торговли Российской Федерации.

Именно выполнение вами норм документов из этих перечней, свидетельствует о соблюдении регламента и гарантирует защиту объекта от многих опасных факторов.

Обязательно изучите оригинальный текст актуального на данный момент ФЗ N 384, он доступен по ссылке ниже, в формате PDF. Каждая статья в нем невероятно важна, обязательно рано или поздно пригодится вам при эксплуатации.

В своих материалах я еще не раз буду ссылаться на этот документ, ведь его важность для специалистов отделов технической эксплуатации трудно переоценить.

Читать/скачать в формате PDF Федеральный закон N 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

Опубликовано в рубрикеНормативная документация

243 комментария

  1. Данис

    Добрый день!
    Отличный сайт!
    Вы будете вносить коррективы? В частности, сейчас отменено Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 вместо него: Постановление Правительства РФ от 04.07.2020 N 985.
    Также заменён приказ №365 от 30 марта 2015г на приказ №687 от 02 апреля 2020 года. Аналогичная ситуация с постановлением о противопожарном режиме.

  2. Данис

    Сталкивались ли Вы когда-нибудь с требованием контролирующих органов к зданиям старой постройки в соответствии с ФЗ 384? Ведь согласно статьи 42, того же ФЗ, он на них не распространяется до реконструкции, либо капитального ремонта.

  3. Heya this is somewhat of off topic but I was wondering if
    blogs use WYSIWYG editors or if you have to manually code with HTML.
    I’m starting a blog soon but have no coding know-how
    so I wanted to get advice from someone with experience.
    Any help would be enormously appreciated!

  4. I was wondering if you ever thought of changing the structure of
    your blog? Its very well written; I love what youve got to say.

    But maybe you could a little more in the way of content
    so people could connect with it better. Youve got an awful lot of
    text for only having 1 or 2 images. Maybe you could space it out better?

  5. Magnificent website. Plenty of helpful info here. I’m sending it to a few pals
    ans also sharing in delicious. And naturally, thanks for your sweat!

  6. Hi there, I log on to your blogs like every week. Your writing style is awesome,
    keep it up!

  7. After exploring a handful of the articles on your site,
    I honestly appreciate your way of writing a blog. I saved as a favorite it to my
    bookmark website list and will be checking back
    soon. Take a look at my website as well and let me know what you
    think.

  8. Hi there! I’m at work browsing your blog from my new apple iphone!
    Just wanted to say I love reading through your blog and look forward to all
    your posts! Keep up the fantastic work!

  9. My spouse and I absolutely love your blog and find the majority of your post’s
    to be just what I’m looking for. can you offer guest writers
    to write content available for you? I wouldn’t mind publishing a post or elaborating on a lot of the subjects you write in relation to
    here. Again, awesome weblog!

  10. Wow! This blog looks exactly like my old one! It’s on a totally different topic but it has pretty
    much the same page layout and design. Superb choice of colors!

  11. Link exchange is nothing else but it is simply placing the other person’s web site link on your page at appropriate place and other person will also do same
    in favor of you.

  12. 412336 229690I havent checked in here for some time because I thought it was finding boring, but the last few posts are actually great quality so I guess Ill add you back to my day-to-day bloglist. You deserve it my friend. insurance guides 944337

  13. 907865 438205This will be a terrific web web site, will you be involved in doing an interview regarding how you developed it? If so e-mail me! 436941

  14. 820528 446816A domain name is an identification label which defines a realm of administrative autonomy, authority, or control inside the Internet. Domain names are also critica for domain hostingwebsite hosting 845988

  15. Wow, wonderful weblog layout! How lengthy have you ever
    been running a blog for? you make running a
    blog look easy. The total glance of your web site is magnificent, as neatly as the content!

  16. 293514 128622Cheapest speeches and toasts, as effectively as toasts. probably are developed building your own at the party and will probably be most likely to turn into witty, humorous so new even. best man toast 498955

  17. 866686 261447I discovered your weblog site on google and examine a number of of your early posts. Continue to sustain up the superb operate. I just extra up your RSS feed to my MSN News Reader. In search of forward to reading much more from you later on! 44255

  18. 686103 835986A really fascinating read, I may possibly properly not agree completely, but you do make some quite legitimate factors. 335408

  19. 584111 143584noutati interesante si utile postate pe blogul dumneavoastra. dar ca si o paranteza , ce parere aveti de inchiriere vile vacanta ?. 508609

  20. Wow that was odd. I just wrote an very long comment but after I clicked submit my comment didn’t appear. Grrrr… well I’m not writing all that over again. Anyhow, just wanted to say excellent blog!

  21. 681666 893234Some genuinely good and utilitarian information on this web internet site , likewise I feel the layout has fantastic features. 412212

  22. 562717 920superb post. Neer knew this, appreciate it for letting me know. 860022

  23. 658700 636585Hi there, i just thought i would publish and now let you know your internet sites style is actually smudged within the K-Melon browser. Anyhow sustain within the really good work. 441400

  24. A round of applause for your blog article.Much thanks again. Really Cool.

  25. Aloha! Interesting post! I’m really enjoy this. It will be great if you’ll read my first article on AP!)

  26. Thanks for sharing, this is a fantastic article post.Really looking forward to read more. Awesome.

  27. Im grateful for the blog article.Really looking forward to read more.

  28. Hi. Interesting material! I’m really appreciate it. It will be great if you’ll read my first article on AP!)

  29. Hey!. Awesome! I’m really enjoy this. It will be great if you’ll read my first article on AP!)

  30. Hey there! Would you mind if I share your blog with my myspace group? There’s a lot of folks that I think would really appreciate your content. Please let me know. Thank you|

  31. Hi. Interesting material! I’m really appreciate it. It will be great if you’ll read my first article on AP!)

  32. Aloha! Awesome! I’m really enjoy this. It will be great if you’ll read my first article on AP!)

  33. FRESHCC.RU — Every Day our hacker group Will update the store with Fresh Cards,Dump, Paypal verified balance, Accounts store ( ebay,amazon,Bank login,fullz info dob ssn…)

  34. Aloha! Such a nice post! I’m really appreciate it. It will be great if you’ll read my first article on AP!)

  35. Aloha! Such a nice post! I’m really appreciate it. It will be great if you’ll read my first article on AP!)

  36. Relaxing the muscles of a part of the body or the whole body through a series of physical stimuli to muscles and joints.

  37. It is a high-end technology that needs to be able to identify and effectively stimulate the blood vessels, meridians, etc. of the human body.

  38. Large clubs are in high demand for replicas, so they have a wide variety of products, but small clubs lack support

  39. Full body massage will be a useful technology in many ways. It is good for relieving stress of friends and family members, and it can also help relieve pain or pain of people around them.

  40. Thailand is famous for massage all over the world. Acupressure using bare hands and arms is the main focus.

  41. Taking advantage of Manchester United’s free kick situation, the crowd that appeared with an unidentified white object was caught by security guards after about 10 seconds of escape.

  42. Hi. Such a nice post! I’m really appreciate it. It will be great if you’ll read my first article on AP!)

  43. Hi. Awesome! I’m really appreciate it. It will be great if you’ll read my first article on AP!)

  44. Aloha! Such a nice post! I’m really enjoy this. It will be great if you’ll read my first article on AP!)

  45. Hi. Awesome! I’m really appreciate it. It will be great if you’ll read my first article on AP!)

  46. Hello. Such a nice post! I’m really enjoy this. It will be great if you’ll read my first article on AP!)

  47. Aloha! Such a nice post! I’m really appreciate it. It will be great if you’ll read my first article on AP!)

  48. apartments for rent tallahassee rentberry scam ico 30m$ raised apartments for rent in clovis ca

  49. Untuk selajylu b2isadpsauy memhrgaa bantu adanya kehlaas caras sn terhadap56 setsad ap jenis judi yang

  50. Google’s penalty against this site presents many challenges men have better sex with women.

  51. Aloha! Interesting material! I’m really appreciate it. It will be great if you’ll read my first article on AP!)

  52. Aloha! Awesome! I’m really appreciate it. It will be great if you’ll read my first article on AP!)

  53. Thanks so much for the blog article.Really looking forward to read more. Will read on…

  54. Hey!. Interesting post! I’m really enjoy this. It will be great if you’ll read my first article on AP!)

  55. Hi. Such a nice post! I’m really appreciate it. It will be great if you’ll read my first article on AP!)

  56. Hello. Interesting material! I’m really enjoy this. It will be great if you’ll read my first article on AP!)

  57. Aloha! Interesting post! I’m really appreciate it. It will be great if you’ll read my first article on AP!)

  58. Hey!. Interesting material! I’m really appreciate it. It will be great if you’ll read my first article on AP!)

  59. Hi. Interesting post! I’m really enjoy this. It will be great if you’ll read my first article on AP!)

  60. Hi. Such a nice post! I’m really enjoy this. It will be great if you’ll read my first article on AP!)

  61. Aloha! Interesting post! I’m really appreciate it. It will be great if you’ll read my first article on AP!)

  62. Aloha! Awesome! I’m really appreciate it. It will be great if you’ll read my first article on AP!)

  63. Hi. Interesting material! I’m really appreciate it. It will be great if you’ll read my first article on AP!)

  64. Anders andere verschiedenen Casino Glücksspiel Spiele ist pokies total basierend auf Zufall der Spieler
    Hilfe mischen von einige Techniken und Techniken.

  65. My partner and I stumbled over here by a different web address and thought I should check things out.
    I like what I see so now i am following you. Look forward to finding
    out about your web page again.

  66. I blog often and I truly thank you for your information. Your article has really peaked my interest. I’m going to take a note of your website and keep checking for new details about once per week. I opted in for your RSS feed too.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *